Севастополь
ул. Хрусталева, д. 74А На карте
8 800 444 50 39
Сегодня: 9:00 – 18:00
Пн-пт: 9:00 – 18:00Сб, Вс: выходной
Севастополь
ул. Хрусталева, д. 74А На карте
8 800 444 50 39
Сегодня: 9:00 – 18:00
sevastopol@темис.рф
ул. Хрусталева, д. 74А
На карте
Главная/Жилищное право

Юрист по жилищным вопросам в СевастополеРаботаем со всеми
жилищными
ситуациями

Услуги

  • Консультации по жилищному праву.
  • Представление интересов доверителя в суде.
  • Помощь в подготовке документов.
  • Составление исковых заявлений.
  • Составление и правовая экспертиза жилищных договоров.
Вадим Рощин
Вадим Рощин

Квалифицированный юрист в Севастополе

8 800 444 50 39

Категории дел

  • Признание права собственности на квартиру, дом, дачу.

    Признание права собственности на квартиру, дом, дачу

    Если право собственности на дом, квартиру или дачу оспаривается или по каким-то причинам невозможно зарегистрировать в установленном порядке, то возникает необходимость прибегнуть к решению этого вопроса в суде.

    Для этого вначале необходимо подготовить исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения, жилой дом, квартиру или дачу. Потом данное исковое заявление необходимо подать в суд по месту нахождения этой недвижимости. Решение суда о признании права собственности на жилой дом является основанием для регистрации права собственности домовладельца. К данному решению суда необходимо приложить кадастровый паспорт на дом или дачу и заявление о проведении государственной регистрации. Юристы Центра Темис в Севастополе обеспечат соблюдение законности при регистрации права собственности или отстаивании интересов собственника в судах любого уровня.

    Подробнее
    от 3000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
  • Раздел дома (квартиры)

    Раздел дома (квартиры)

    Раздел квартиры или дома между собственниками часто является спутником таких вопросов как перевод жилого помещения в нежилое, спорами при приватизации жилья и другими темами. Важным моментом является то, в какой собственности, долевой или совместной, находится объект.

    В первом случае квартира или дом могут быть поделены, только если владельцы достигли общего согласия по этому вопросу, при возникновении противоречий — дело решается в суде.

    Во втором варианте ГК РФ рекомендует предварительно определить доли всех участников правоотношения, а потом действовать по правилам раздела долевой собственности.

    Юристы Центра Темис в Севастополе являются экспертами в вопросах законного раздела жилой недвижимости и обеспечат соблюдение Ваших интересов при выделении доли в квартире или доме.

    Подробнее
    от 3000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
  • Признание сделки купли-продажи квартиры, дарения квартиры или иного жилья недействительной

    Признание сделки купли-продажи квартиры, дарения квартиры или иного жилья недействительной

    Ипотека, прямое приобретение жилья или вступление в права собственности на жилую недвижимость по другим причинам всегда сопряжены с риском вольных или невольных неправомерных действий другой стороны сделки.

    При рассмотрении этого вопроса необходимо разграничить понятия ничтожных и оспоримых сделок. 

    Первые являются недействительными априори. То есть если, к примеру, будет установлено, что гражданин продал квартиру по поддельной доверенности, суд однозначно признает такую сделку неправомочной.

    С оспоримыми сделками сложнее: тут заранее неизвестно, в чью пользу будет вынесено решение. Судья будет учитывать целый комплекс факторов, доводы сторон и пр.

    Спор о ничтожности сделки может возбудить, например, прокуратура. Что касается оспоримых сделок, то тут, по закону, инициатива должна исходить непосредственно от сторон заключенной сделки.

    Классическим примером оспоримой сделки может служить продажа квартиры без получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга, если жилье приобреталось на общие средства, нажитые в браке. Это является основанием для обращения обманутой половинки в суд с иском о признании сделки недействительной.

    Есть много возможных причин для признания сделки недействительной. Сложность часто заключается в сборе доказательной базы и грамотном отстаивании своей позиции в суде. 

    Юристы Центра Темис в Севастополе помогут Вам признать неправомерную сделку недействительной.

    Подробнее
    от 3000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
  • Снятие с регистрационного учета и выселение из квартиры

    Снятие с регистрационного учета и выселение из квартиры

    Выселение из квартиры (выписка из жилья) регламентировано ст.35 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им).

    Если данный гражданин в срок, установленный собственником , не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В случае же, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения в разумный срок.

    Если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает вести себя по-прежнему, ремонт не производит, то по требованию собственника жилого помещения он подлежит выселению на основании решения суда.

    Данный вопрос имеет много нюансов и подводных камней. Увидеть их и законно решить все вопросы, соблюдая интересы заявителя, помогут юристы Центра Темис в Севастополе.

    Подробнее
    от 3000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
  • Признание права пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства

    Признание права пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства

    При рассмотрении дела о признании права пользования жилым помещением суд устанавливает наличие либо отсутствие следующих фактов: - Приобретение в собственность жилого помещения, либо заключения в отношении него договора найма, социального найма, поднайма и пр. (ст. 60 Жилищного кодекса РФ);

    - Наличие родственных отношений (положения в качестве члена семьи, либо бывшего члена семьи собственника/нанимателя);

    - Законное вселение заявителя в жилое помещение (наличие действительной регистрации, согласований от членов семьи (в письменной форме) и пр.);

    - Действительное использование заявителем жилого помещения (если заявитель фактически в этом жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания этого имущества, то это будет являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований);

    - Наличие/отсутствие собственником/нанимателем препятствий для использования заявителем этого помещения для проживания.

    Заявителю необходимо предоставить суду все имеющиеся доказательства, собрать большой пакет документов, возможно, привести свидетелей в процесс.

    Юристы Центра Темис в Севастополе обладают серьёзной практикой в данном направлении жилищных споров.

    Подробнее
    от 3000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
  • Взыскание неустойки по договору долевого строительства

    Взыскание неустойки по договору долевого строительства

    Порядок взыскания неустойки подразумевает два этапа, а именно, досудебное взыскание и судебное взыскание.

    На первом этапе необходимо подготовить предложение застройщику о добровольной уплате неустойки с указанием соответствующей суммы.

    Застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх неустойки, возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ст. 10 Закона N 214-ФЗ). О сумме причиненных убытков можно также указать в обращении к застройщику.

    Предложение подкрепляем всеми подтверждающими расчёты документами и отправляем ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения.

    Также можно отвезти пакет предложения лично в офис застройщика и сдать под отметку о принятии.

    Если в течение указанного в предложении срока денежные средства не поступили на счет дольщика, можно приступать к судебному взысканию неустойки.

    На всех этапах взыскания неустойки по договору долевого строительства юристы Центра Темис в Севастополе грамотно составят документы и защитят Ваши интересы в судах любой инстанции.

    Подробнее
    от 3000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
  • Устранение (нечинение) препятствий в проживании, вселение в квартиру

    Устранение (нечинение) препятствий в проживании, вселение в квартиру

    Споры с соседями или неучтённые интересы родственников бывшего хозяина, как и масса других житейских ситуаций, могут послужить причиной чинимых препятствий к проживанию или вселению в квартиру.

    Формирование грамотной правовой позиции в данном вопросе часто помогает разрешить спор в досудебном формате. Здесь в помощь заявителю 16 статей Гражданского кодекса и 17 статей Жилищного кодекса РФ.

    Если позиции сторон непримиримы, то дело переходит в плоскость судебного разбирательства.

    Основными исковыми требованиями являются:

    — о вселении в жилое помещение;

    — об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

    Дополнительными требованиями могут являться:

    — об определении порядка пользования жилым помещением (только в отношении жилых помещений, находящихся в собственности);

    — об обязании выдать ключи от спорного жилого помещения.

    В случаях, когда доля истца в собственности достаточно велика, а спорное жилое помещение позволяет совместное проживание истца и ответчика, целесообразно требовать вселения, а также определения порядка пользования жилым помещением.

    При этом истцу следует учитывать, что, если в спорном жилом помещении находятся предметы мебели и иные вещи, мешающие пользованию этим помещением, в иск можно включить требование об их демонтаже.

    Факт неоплаты или несвоевременной оплаты истцом коммунальных услуг не может свидетельствовать о его отказе от исполнения обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке.

    В данной категории дел существует множество нюансов, которые при соответствующей формулировке могут играть решающую роль. Юристы Центра Темис в Севастополе сформируют грамотную правовую позицию и отстоят её в суде или досудебном урегулировании.

    Подробнее
    от 3000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
  • Определение доли в оплате коммунальных платежей, раздел оплаты

    Определение доли в оплате коммунальных платежей, раздел оплаты

    Постоянно растущие тарифы за коммунальные услуги часто провоцируют споры с ЖКХ и поднимают вопрос раздела долей в оплате содержания недвижимости между всеми зарегистрированными на данной жилой площади гражданами.

    Вы можете определить Вашу долю содержания недвижимости, а также  взыскать часть уплаченных Вами за последние 3 года денежных средств за ЖКУ, обратившись в суд на тех, кто также зарегистрирован на данной жилой площади, но ранее не платил за коммунальные услуги.

    Факты производимой оплаты за ЖКУ необходимо подтвердить оригиналами квитанций с вашей подписью (даже если квитанции оформлены на другого плательщика), либо выпиской по банковскому счёту, либо оригиналами квитанций платёжных терминалов.

    Для подтверждения своего намерения разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке, необходимо направить письменное предложение ответчикам о мирном урегулировании вопроса оплаты за ЖКУ. Это можно сделать заказным письмом с уведомлением или телеграммой.

    Далее следует письменно обратиться в Вашу УК (МФЦ, ДЭЗ, ЖЭК) с просьбой выдавать Вам отдельную квитанцию согласно Вашей доли в занимаемой площади.

    Получив письменный отказ в этой просьбе, можно переходить к составлению судебного иска.

    Юристы Центра Темис в Севастополе помогут правильно составить документацию,  соблюсти всю процедуру и отстоять Ваши интересы в суде.

    Подробнее
    от 3000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
  • Договоры инвестиционного строительства

    Договоры инвестиционного строительства

    Договор инвестирования (соинвестирования) строительства или Инвестиционный договор – это, по сути, партнерский договор.

    Застройщик заключает с местными органами власти инвестконтракт, по которому обязуется построить многоквартирный дом за счет собственных и привлеченных средств. А Покупатель квартиры фактически становится партнером Застройщика, и разделяет с ним коммерческие риски строительства.

    Договор инвестирования строительства жилого дома не следует путать с Договором долевого участия в строительстве (ДДУ). Хотя цель заключения обоих договоров может быть одна (купить квартиру в строящемся доме), но юридические последствия (читай – гарантии для Покупателя) заметно отличаются.

    Застройщик, предлагая Покупателю Инвестиционный договор на строительство жилого дома, опирается на ФЗ-39 от 25.02.1999 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». По своей сути такой договор близок как к Договору долевого участия (ДДУ), так и к Договору строительного подряда.

    Юристы Центра Темис в Севастополе грамотно составят как договор инвестиционного строительства, так и претензию к застройщику, а также отстоят позицию заявителя в суде любой инстанции.

    Подробнее
    от 5000 руб.
    Консультация –
    бесплатно!
Вадим Рощин
Вадим Рощин

Квалифицированный юрист в Севастополе

8 800 444 50 39

Нужна помощь в выборе услуги?

Позвоните по телефону или оставьте данные для обратного звонка.

8 800 444 50 39
Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

О нас

«Темис» – команда профессионалов, работающая в более 60-ти городах России.

Успешная практика

Иск удовлетворить полностью

Остались вопросы?

Заполните форму и получите профессиональную консультацию бесплатно!

Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

Ваша заявка принята!

Скоро с вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вас вопросы

Бесплатная консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

Выберите ваш город

ул. Хрусталева, д. 74А

1 из