Севастополь
ул. Хрусталева, д. 74А На карте
8 800 444 50 39
Сегодня: 9:00 – 18:00
Пн-пт: 9:00 – 18:00Сб, Вс: выходной
Севастополь
Севастополь
ул. Хрусталева, д. 74А На карте
8 800 444 50 39
Сегодня: 9:00 – 18:00
sevastopol@темис.рф
ул. Хрусталева, д. 74А
На карте
Главная/Жилищное право/Договоры инвестиционного строительства

Договоры инвестиционного строительства в Севастополе

От 5 000 руб.
Консультация – бесплатно!

Инвестиционный договор часто путают с ДДУ. Правда, у них похожий смысл – вложение средств в строительство. Договор инвестирования представляет собой заключение партнёрского соглашения: инвестор вкладывает деньги, а заказчик за вознаграждение отдает постройку в собственность. 

Вадим Рощин
Вадим Рощин

8 800 444 50 39
Вадим Рощин
Вадим Рощин

8 800 444 50 39

Особенности и риски договора инвестирования 

Заключение инвестиционного договора подразумевает наличие, минимум, трех сторон:

  • инвестор вкладывает денежные средства;
  • заказчик имеет лицензию на строительство, земельный участок в собственности или в аренде;
  • подрядчик осуществляет строительство дома.

Инвестор и заказчик может выступать как одно лицо.

Функции и особенности договора

Инвестиционный договор не является сделкой и не проходит регистрацию в Госреестре. Основные особенности:

  • регулирует передачу права собственности;
  • платой выступают денежные средства;
  • инвестор становится собственником помещения, доли или сразу нескольких квартир.

Также ответственность за выполнение условий регулируется, собственно, условиями договора.

Риски при заключении договора

Возможные риски напрямую связаны с особенностями договора. Возможны следующие ситуации:

  • заказчик не обладает правами на землю;
  • помещение не соответствует установленным характеристикам;
  • несогласованная перепланировка объектов.

Необходимо тщательно согласовывать каждый пункт и перепроверять содержание документа на стадии составления и принятия договора. Помочь с этим поможет опытный юрист по жилищному праву Центра Темис в Севастополе

Расторжение договора и взыскание неустойки

В соответствии с ЖК РФ, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Конкретные положения прописаны в договоре: условия расторжения и возврата средств.

Порядок взыскания неустойки также прописывается по согласию сторон. Правовое регулирование осуществляется по Закону «О защите прав потребителей» и № 214-ФЗ, если он по факту является ДДУ.

Взыскание неустойки по этому закону возможно, если правообладатель приобрел жилье в некоммерческих целях. Цели прописывают в договоре.

В иных случаях договор инвестирования будет трактоваться в рамках законодательства об инвестиционной деятельности.

Вадим Рощин
Вадим Рощин

8 800 444 50 39

Остались вопросы?

Заполните форму и получите профессиональную консультацию бесплатно!

Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

Ваша заявка принята!

Скоро с вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вас вопросы

Бесплатная консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

Выберите ваш город

ул. Хрусталева, д. 74А

1 из